Rumori in condominio: quali sono i rimedi?

I rumori in condominio spesso rendono difficile la convivenza, ma quando il “normale rumore” diventa reato di disturbo alla quiete pubblica?

E quando si ha diritto al risarcimento?

Per far scattare il reato, e per aver diritto al risarcimento del danno, è necessario che il rumore abbia superato la soglia della normale tollerabilità, oltre a questo è necessario che abbia disturbato non un solo condomino.

Ma che sia reato o no, è sempre possibile agire per chiedere il risarcimento dei danni.

L’azione ovviamente sarà diretta a chiedere anche la cessazione dei rumori in condominio, attraverso sistemi di insonorizzazione o altri rimedi.

 Come dimostrare che si tratta di rumori che disturbano?

Innanzitutto è utile una perizia tecnica che misuri i suoni e stabilisca a quale livello di intensità corrispondono.

Quando scatta il reato?

I rumori in condominio diventano reato se superano la soglia di tollerabilità (a livello sonoro) e se disturbano una pluralità di persone e non un singolo condomino (quindi se il suono si propaga).

È quanto ribadito dalla Cassazione con una recente sentenza che esamina un caso specifico.

Quindi se il rumore infastidisce solo i vicini, non c’è alcun reato.

Al contrario se i rumori in condominio molestano più appartamenti confinanti, ad esempio sino a raggiungere un gruppo di persone ( il quartiere, ecc.), allora si può sporgere querela.

E se i vicini non vogliono fare la denuncia?

Non importa.

È bene precisare che non è necessario che a lamentarsi siano tutte le persone molestate, non occorre quindi una “raccolta firme”.

Può essere che a sporgere denuncia sia una sola persona.

Inoltre, chi denuncia i rumori in condominio non deve temere una controquerela per calunnia.

Il denunciante può non sapere l’estensione dei rumori.

Solo se la denuncia è fatta con la consapevolezza di incolpare qualcuno di un fatto non vero è fonte di responsabilità penale.