Parliamo di immobili abitativi.
Il patrimonio immobiliare residenziale in affitto produce una rendita annua di 31,8 miliardi di euro con un totale di oltre 5 milioni di immobili abitativi a reddito.
I contratti residenziali di affitto finalizzati in Italia per anno sono 1,7 milioni, creando un mercato che in dieci anni è cresciuto di circa 28%. Le transazioni annuali sono superiori a 1 miliardo di euro all’anno e la richiesta di residenze in affitto è in costante crescita con la previsione di arrivare tra dieci anni a un rapporto 1 a 1 tra affitto e compravendita.
Quello dell’affitto dunque si presenta come un mercato florido, ma nonostante ciò in Italia ci sono 7 milioni di case non affittate (1 su 4 è vuota).
La paura dei proprietari è quella di non ricevere pagamenti regolari e di gestire un eventuale sfratto.
Così, non avendo strumenti per riconoscere un valido inquilino, preferiscono rinunciare ad affittare.
Le soluzioni sono due, e possono applicarsi insieme: valutazione precontrattuale e contrattualistica personalizzata.
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