È attività commerciale la cessione degli appartamenti realizzati dopo aver comprato e ristrutturato un edificio? Secondo la Cassazione si.
La nozione civilistica e quella tributaria di “imprenditore” sono differenti.
Legittimo quindi l’avviso d’accertamento per Irpef e Iva a carico del contribuente che acquisti un edificio, lo ristrutturi, ricavandone un numero, superiore a quello originario, di unità immobiliari, che venda poi singolarmente a terzi (soggetti estranei all’ambito familiare).
Si tratta infatti di attività di impresa esercitata in maniera abituale, in quanto protratta per un periodo di tempo apprezzabile.
Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza n. 36992 del 16 dicembre 2022 con cui ha rigettato il ricorso di una contribuente.
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