Ti è mai arrivata una cartella esattoriale riferita a un debito di molti anni fa? Ti sarai domandato se il tempo trascorso ha fatto cadere in prescrizione la cartella esattoriale. Ma cosa significa esattamente la “prescrizione” in questo contesto? Quando … Read More
Author Archives: Legale Mascitti
Posizione INPS non chiusa: cosa fare?
Spesso mi capita di fare consulenza a persone che si ritrovano cartelle esattoriali INPS, relative a posizioni che dovevano essere chiuse. Ma se ti accorgi di avere una posizione INPS non chiusa cosa devi fare? Innanzitutto bisogna premettere che l’Istituto … Read More
Contratto di locazione e danni alle pareti
In tema di locazioni, l’inquilino deve consegnare l’immobile in buono stato di manutenzione, salvo il normale deterioramento derivante dall’uso. Quindi rientra nella normalità il fatto che dopo tanti anni la moquette sia consumata, che le cinghie delle tapparelle siano rovinate, … Read More
Contratto di locazione e danni all’immobile
In tema di locazioni, l’inquilino deve sempre consegnare l’immobile in buono stato di manutenzione, salvo il normale deterioramento derivante dall’uso. Ad esempio, rientra nella normalità il fatto che dopo tanti anni la moquette sia consumata, che le cinghie delle tapparelle … Read More
Quando l’agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione
Accettare la proposta d’acquisto di un immobile non significa dover pagare la provvigione all’agenzia immobiliare. La clausola che spesso crea questo obbligo da luogo ad uno squilibrio a carico del consumatore anticipando il compenso, ed è nulla. Inoltre, è importante sottolineare … Read More
Cos’è il Fermo amministrativo fiscale?
Il fermo amministrativo (anche detto fermo fiscale) è un atto con il quale le amministrazioni o gli enti (Comuni, INPS, Regioni, Stato, ecc.), tramite il concessionario della riscossione, “bloccano” un bene mobile del debitore iscritto in pubblici registri (ad esempio … Read More
Quanti sono i “tipi” di domicilio?
Il domicilio può assumere varie connotazioni in base alla funzione che svolge. In alcune circostanze viene scelto liberamente dalla persona interessata, in altri casi invece viene determinato da altri soggetti, altrimenti può semplicemente rappresentare un luogo generico presso il quale è … Read More
Si può bloccare il pignoramento della casa?
Il procedimento di pignoramento immobiliare ha delle formalità molto rigide, ma nel tempo ha subito vari cambiamenti. Nel 2005 c’è stata una ristrutturazione del processo che ha introdotto nel sistema una fattispecie di sospensione volontaria dell’esecuzione, rubricata esattamente “sospensione su istanza … Read More
Acquisto, modifica, poi vendita di immobile: si tratta d’impresa?
È attività commerciale la cessione degli appartamenti realizzati dopo aver comprato e ristrutturato un edificio? Secondo la Cassazione si. La nozione civilistica e quella tributaria di “imprenditore” sono differenti.Legittimo quindi l’avviso d’accertamento per Irpef e Iva a carico del contribuente … Read More
Come funziona la notifica se sei assente?
Come funziona la notifica se sei assente? il Codice di procedura civile, ha un articolo dedicato alle comunicazioni e notificazioni,la preferenza è sempre sulla consegna a mani dell’atto da notificare al destinatario. Se il destinatario non c’è, l’atto può essere consegnato … Read More